El crowdfunding es una forma de financiación online que permite a los usuarios recaudar dinero de un gran grupo de personas con la misma idea. Es similar a Kickstarter, salvo que en lugar de hacer vídeos y crear recompensas para los donantes, estás financiando en masa tu proyecto inmobiliario. Ahora, puede que estés pensando: “Espera un momento. ¿La gente realmente hace esto?” La respuesta es sí. Según CB Insights, el número de proyectos relacionados con el crowdfunding inmobiliario se ha duplicado con creces en los últimos tres años, hasta llegar a más de 5.300 solo en 2014, con aportaciones medias de apenas 45 dólares. Esto se debe a que el crowdfunding es una forma eficaz de recaudar capital para cualquier tipo de proyecto empresarial: grande o pequeño, sencillo o complejo. Aquí hay cuatro grandes ejemplos en los que usar el poder de la multitud puede beneficiar a tu proyecto inmobiliario:

Crowdfunding para el equity crowdfunding

El crowdfunding de capital, o crowdfunding basado en el capital, es el uso del crowdfunding para recaudar dinero de los inversores con el potencial de llevar la propiedad del capital a los no inversores. Esto es ideal para los inversores que, de otro modo, no podrían participar en la inversión inmobiliaria debido al elevado coste y riesgo de la propiedad. El crowdfunding de capital es popular en China y Estados Unidos, pero ha cobrado un gran impulso en Europa y Sudamérica, donde es más común la recaudación de dinero a través del crowdfunding de capital. Entre los países europeos, Alemania es el mayor mercado de equity crowdfunding, seguido por el Reino Unido y Francia. Brasil es un mercado de equity crowdfunding que está emergiendo rápidamente, y se espera que tenga el mayor número de proyectos de equity crowdfunding en el próximo año.

Crowdfunding para real estate investment trusts

Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son empresas que poseen bienes inmuebles, principalmente en el extranjero. Al igual que las empresas inmobiliarias de EE.UU., los REITs ofrecen asesoramiento en materia de inversiones y pueden promocionar ciertas propiedades como inversiones “de compra”. También están obligados a informar trimestralmente al público sobre su rendimiento y sus finanzas. El crowdfunding puede ser una buena forma de ayudar a los REIT a recaudar dinero a través de la financiación colectiva de acciones. Los REITs no están obligados a informar de sus ganancias ni a proporcionar beneficios fiscales específicos a los inversores que decidan financiarlos de esta manera. A diferencia del equity crowdfunding, que se trata como una transacción libre de impuestos, los REITs deben informar de sus ganancias al IRS y sólo pueden aceptar contribuciones deducibles de impuestos.

Crowdfunding para crowdfunding de deuda

Como hemos visto con el crecimiento del equity crowdfunding, un gran número de proyectos buscan ahora la financiación de la multitud. Pero a veces se necesita más seguridad de la que puede proporcionar el capital. Y en el caso del crowdfunding financiado con deuda, existe el peligro de que los inversores se conviertan en titulares de deuda, en lugar de prestatarios. La mejor manera de evitar esto es con un crowdfunding de financiación de deuda, también llamado crowdfunding de financiación de bonos. En este tipo de crowdfunding, los inversores compran bonos de la empresa y tienen acceso a una parte limitada de los futuros beneficios de la empresa, generados por los activos subyacentes. Desgraciadamente, el crowdfunding de bonos no es tan común como el de acciones debido al mayor riesgo que supone. Las empresas que desean lanzar un crowdfunding de financiación de bonos deben pasar por un proceso especial de crowdfunding de financiación de bonos, que incluye un detallado proceso de diligencia debida de los bonos y un riguroso proceso de diligencia debida de los inversores.

Crowdfunding con recompensas y afiliados

Las recompensas son una parte importante del crowdfunding, ya que fomentan la financiación de proyectos, la fidelidad y las donaciones. Las recompensas pueden adoptar muchas formas, como tarjetas de regalo, millas de avión, puntos de hotel y entradas para conciertos. Las recompensas tampoco tienen que ser entregadas inmediatamente. Pueden almacenarse y utilizarse como recompensa para futuros donantes, o incluso entregarse a los empleados o contratistas que colaboren con el proyecto. Las recompensas pueden distribuirse como un regalo inmediato o guardarse para su futura distribución. Esta puede ser una gran manera de dar incentivos en el momento de la donación, sin afectar al éxito del proyecto a largo plazo.

Conclusión

El crowdfunding es una gran forma de conseguir financiación para tu proyecto inmobiliario. Es similar a Kickstarter, pero en lugar de hacer vídeos y crear recompensas para los donantes, estás financiando en masa tu proyecto inmobiliario. Ahora, puedes estar pensando: “Un momento, ¿la gente realmente hace esto?”. La respuesta es sí. Según CB Insights, el número de proyectos relacionados con el crowdfunding se ha duplicado con creces en los últimos tres años, hasta llegar a más de 5.300 solo en 2014, con aportaciones medias de solo 45 dólares. Esto se debe a que el crowdfunding es una forma eficaz de conseguir capital para cualquier tipo de proyecto empresarial: grande o pequeño, sencillo o complejo.

‍Para seguir siendo competitiva, Venezuela debe adoptar nuevas prácticas. ¿De dónde viene el gas? ¿Del agua? ¿O simplemente la gasolina? La respuesta está en la idea. En I+D, esto también es una condición sine qua non para seguir siendo competitivos. Hubo un tiempo en que excluir las ideas era una baza importante para seguir siendo líder del mercado, como comenta el Empresario Juan Carlos Briquet Mármol. Hoy, por el contrario, hay que valorarlos y trabajar para renovar la oferta: fluidez en los proyectos de innovación empresas que sean capaces de hacerlo hacia el fondo del contenido de la I+D.

El I+D en Venezuela y su papel en el desarrollo económico del país.

El I+D es una herramienta muy importante para el desarrollo nacional y económico del país. Sin embargo, no se habla muy alto de los logros que este tipo de inversión ha tenido en los últimos años para el desarrollo nacional. Mucho menos que de las desventajas que esta actividad supone para el desarrollo del país. Sin embargo, el I+D no sólo es una herramienta que se utiliza para financiar el desarrollo económico, también es una herramienta a la que se debe tener en cuenta cuando se pretende lograr los resultados esperados en materia de desarrollo humano.

La Casa de las Ideas como un órgano ideológico de la I+D

La Casa de las Ideas, en realidad, no es sino una biblioteca de ideas y ideas vivas, centrando así su atención en aquellas que nos ayudan a desarrollarnos mejor. La Casa de las Ideas es un lugar privilegiado en el que se encuentran las ideas más avanzadas de cada tiempo, de manera que todo el mundo puede aprender de todos y contar con la colaboración eficaz de todos. Una vez que se creó la Casa, comenzó a reaccionar inmediatamente a quienes la rodeaban. Fue el inicio de todo, por supuesto. A lo largo de los años, se volvió un punto de encuentro para las ideas más avanzadas del planeta, con el que se dieron beneficios incalculables.

Cuáles son los proyectos de innovación en Venezuela y por qué

Las ideas son lo más importante de todo, sin embargo, no debemos dejar de agregar que también son lo que caracteriza a una nación. Y, cuando menos, a su dinastía. Venezuela es una nación, y una de las características que distingue a la nación venezolana es su idea. No sólo hay que conocerla, sino que debe seguir siendo una excelente fuente de ingresos. Por lo tanto, en el marco de este informe, pretendemos analizar el papel del I+D en la innovación de la nación, para conocer qué papel juega el I+D en la actualidad del país, y en el entorno internacional.

La Casa de las Ideas como un lugar que se invertió en la innovación

Los proyectos de innovación deben tener como meta la producción de bienes y servicios que sean únicos en su sector o cualquier otro sector. Debemos seguir siendo una nación del espíritu del tercer día, y una de estas industrias debe ser el automóvil, una vez más. Lo demás será una sucesión de errores. Sin embargo, la industria automovilística venezolana necesita de un golpe de efecto profundo, para dar paso a la nueva tecnología y a la nueva disponibilidad.

Conclusiones

Los proyectos de innovación deben tener como meta la producción de bienes y servicios que sean únicos en su sector o cualquier otro sector. Sin embargo, en Venezuela el espíritu de la nación no se infunde en las industrias, sino en los servicios. No basta con conocer una industria para ser competitiva. Si la industria no existiera, la nación no podría existir, porque la gente no podría tener empleo, porque la productividad sería muy baja y porque el precio del petróleo sería muy alto. La innovación se debe de centrar en proyectos que generen empleo, crezcan la productividad y generen mayores ingresos. Debemos seguir siendo una nación industrial que genere empleo, y que genere mayores ingresos, para poder cubrir nuestros costos de producción y el costo de los bienes y servicios que consumimos. Lo anterior no quiere decir que el I+D en Venezuela se devuelva al pasado. A lo largo de los años, Venezuela ha sufrido grandes desventajas en el ámbito económico y social. Hoy, por el contrario, se desarrolla en la mayor parte de sus diferentes ramas productivas gracias a la innovación.

Cuando empiezas un nuevo emprendimiento, por más pequeño que sea, el objetivo es que este crezca y genere buenos ingresos. Sin embargo, hay negocios que por un motivo u otro crecen más rápido que otros y esto es, por supuesto una gran ventaja.

Pero el crecimiento de un negocio no depende únicamente de la suerte o de una ubicación estratégica. Que si bien estos dos factores son importantes, no son los únicos. Hay otras cosas que como dueño de un negocio puedes hacer para acelerar su crecimiento.

En el día de hoy, quiero darte cinco sencillos consejos que te van a ser de mucha ayuda para conseguir que tu emprendimiento florezca.

Consejos para hacer que tu negocio crezca

1. Entiende a tus clientes

Sólo podrás desarrollar productos y servicios que sean un gran éxito si está atento a las necesidades de tus clientes. Una forma de entender exactamente lo que quieren tus clientes es a través de la investigación y las encuestas.

Debe invitarles constantemente a que te proporcionen comentarios sinceros, incluso brutales. Los comentarios y las encuestas son las mejores formas de entrar en la mente de tus clientes. Con esto, vas a poder desarrollar productos o servicios que satisfagan las necesidades de tus clientes. De esta manera, vas a poder conocer cuáles son esas áreas del negocio que debes mejorar.

2. Mejorar el servicio de atención al cliente

Si no proporcionas un servicio de atención al cliente de calidad, será difícil satisfacer a tus clientes aunque tengas un producto o servicio superior. El objetivo de esto es conseguir que tus clientes se sientan valorados.

Haz saber a tus clientes que se les valora. Si tienen problemas, asegúrate de resolverlos de inmediato. Si tienen preguntas, dedica tiempo a responderlas. No deben sentir que las cosas son difíciles para ellos si plantean ciertas cuestiones. En el caso de que no cuentes con suficiente personal para atender las dudas y necesidades de tus clientes, considera el expandir el equipo.

3. Consigue su lealtad

Se necesitas tiempo para animar a los clientes a que vengan a comprar lo que ofreces. Pero no basta con que compren. Hay que fomentar la fidelidad. Teniendo en cuenta que hay otros competidores que podrían ofrecerles algo mejor, quieres que te sean fieles. No te sienta satisfecho sólo porque ya tienes muchos clientes fieles. Es fácil que se sientan atraídos por otras opciones y podrían abandonarte.

Ofrece recompensas de fidelidad. Si hay descuentos y promociones, deja que estos clientes más fieles sean los primeros en enterarse. Debes asegurarte de que sus clientes sepan que se les aprecia.

4. Aprovecha al máximo las redes sociales

Para nadie es un secreto el increíble poder que las redes sociales pueden llegar a tener. Llega a cientos y miles de personas a la vez. Asegúrate de que tu empresa participa en las redes sociales. Esto te ayuda a mantenerte relevante. Escuchar a la gente y leer sus comentarios te dará una idea de cómo hacer que se sientan más satisfechos. También entenderás su comportamiento y encontrarás la manera de satisfacer sus demandas. Lo mejor es que no tendrás que gastar mucho dinero para atraer a nuevos clientes. No hace falta que te metas en guerras de comentarios. Basta con mantener una actitud positiva y hacer que todos se sientan escuchados.

5. Céntrate en el desarrollo profesional

Una parte muy importante del éxito que tenga tu negocio va a depender de tus empleados. La creación de un equipo eficaz es la clave para garantizar que tu negocio prospere.

Una de las mejores maneras de tener empleados motivados que trabajen duro es darles un sentido de propósito. No deben sentir que tienen que trabajar por trabajar.

Los empleados por lo general, suelen querer pertenecer a algo más grande. Deben entender los objetivos más grandes. Aquí es donde entra en juego el branding. Muchos creen erróneamente que la marca es algo que se hace para atraer a los clientes. Sin embargo, una marca potente también le ayudará a atraer trabajadores de calidad a tu empresa.

Tus empleados también deben sentir que se les escucha. Hay actividades de creación de equipos que podrían ayudarles a rendir bien como empleados individuales y mediante tareas de colaboración. También debe enviarlos a sesiones de formación y seminarios para que puedan mejorar el banco de conocimientos que ya tienen.