A juzgar por los programas de televisión, se tarda aproximadamente 24 minutos en reformar una casa. Todo el mundo sabe que esto no es cierto, pero este estilo de remodelación rápida presidido por anfitriones simplistas quita la noción central de que la renovación de viviendas es compleja y difícil. Una mirada a los elementos principales de una reformación de toda la casa le dará una idea de lo que está involucrado. Reformas Zaragoza lo ayudará a organizar el proceso y a no perder la cordura.

1. Diseño y planificación

Un boceto en una servilleta de cóctel, planos arquitectónicos completos o simplemente un conjunto de ideas firmes sobre cómo debería progresar la remodelación. Es más barato y menos frustrante para corregir los errores antes de que la remodelación tome forma física. Asegúrese de tener los fondos suficientes para su reforma.

• Elabore una lista simple de “sí / no” de proyectos de bricolaje y proyectos que desea que hagan los profesionales.
• Busque contratistas y subcontratistas para los trabajos que no desea hacer usted mismo.
• Solicite permisos si los requiere.

2. Techo, cimientos, problemas de agua, revestimiento, ventanas

Reemplazo o reparación de techo; arreglo de base; detener la infiltración de agua; instalación o reparación de revestimientos y ventanas. Los proyectos grandes deben realizarse primero porque los proyectos posteriores se ven afectados por ellos.

Proteja su futuro trabajo de renovación asegurándose de que la casa no se derrumbará sobre usted (cimientos, problemas estructurales importantes) y que permanecerá seca (techo, revestimiento, ventanas).

• Asegure la base.
• Haga reparaciones importantes de cimientos en áreas como paredes debilitadas, vigas y vigas portantes.
• Repare o reemplace el techo.

Reemplace las ventanas gravemente dañadas que puedan amenazar los trabajos de remodelación futuros. Si no están seriamente dañadas, déjelas para más adelante en el proceso.

3. Demolición

Antes de demoler y/o eliminar las secciones de la casa que serán reemplazadas por proyectos posteriores:

• Alquile un contenedor grande para desechos.
• Haga la demolición con cuidado de las áreas de la casa que serán renovadas.
• Puede demoler tanto como sea posible si no va a vivir en la casa.
• Tenga cuidado al demoler superficies recubiertas con pintura a base de plomo.

4. Carpintería estructural

Tenga en cuenta a la carpintería que será de apoyo para otros trabajos como paneles de yeso, paredes nuevas, ventanas, puertas, etc.

• Muros móviles.
• Construyendo nuevos muros.
• Añadiendo vigas para soportar un mayor peso en el piso de arriba.
• Perforar puertas nuevas o quitar puertas existentes.

Puede agregar marcos para ventanas de nueva construcción o ampliar significativamente las aberturas de las ventanas.

5. Conductos, electricidad y plomería

Estos vitales servicios deben instalarse cuando las paredes y el techo están abiertos. Con las paredes y el techo abiertos, es hora de instalar los conductos para la calefacción central y el aire acondicionado.

6. Ventanas

La instalación de ventanas, ya sea en toda la casa o en parte, casi siempre forma parte de un proyecto de remodelación de la casa.

7. Aislamiento

La colocación del aislamiento en paredes y techo es fundamental. No se olvide de poner el aislamiento en las paredes y el ático de la casa.

8. Paneles de yeso

Es crucial cerrar las paredes con paneles de yeso. Una segunda inspección del inspector eléctrico y tal vez el inspector de plomería, le dará el visto bueno para cerrar las paredes. Los fabricantes de paneles de yeso cuelgan láminas de paneles, aplican compuesto un compuesto especial para paneles de yeso y lo dejan secar. Después del secado, lo lijan hasta que quede suave. A veces, repetirán el proceso hasta lograr una superficie perfecta.

9. Carpintería fina

Considere al mejor carpintero para que haga sus trabajos de: rodapiés, molduras, molduras de ventanas y puertas, elementos empotrados (librerías, mesas, etc.). Los carpinteros finos le dan a su casa ese toque final.

10. Pintura interior, papel tapiz y otros acabados superficiales

Pintar paredes interiores, colgar papel tapiz, pintar molduras, teñir y sellar.

Todos estos acabados de superficie orientados a los detalles deben ser uno de los últimos elementos que haga en interiores, ya que este trabajo puede dañar otros trabajos suyos. ¿Debería pintar antes de instalar o lijar su piso o al revés? Esto es discutible. Colocar el piso primero significa que la pintura podría mancharse el piso. Pintar primero significa que la lijadora de piso puede rayar sus paredes.

11. Pisos

Para su revestimiento de piso final: laminado, madera maciza, baldosas, madera de ingeniería. Hacer la instalación del piso lo más tarde posible en el proceso de reformación evita que la superficie del piso sufra daños importantes.

12. Revestimiento

Se trata de los trabajos exteriores en el exterior de la vivienda. Con la casa casi terminada, es seguro colocar el revestimiento. No querrá hacer esto antes a menos que sea absolutamente necesario porque las puertas y ventanas pueden perforarse y arruinarlo.